Array
(
    [0] => Applications\Sites\Model\ModelAgence Object
        (
            [_villeInfos:Applications\Sites\Model\ModelAgence:private] => 
            [container:protected] => 
            [_biens:protected] => Array
                (
                )

            [urlAvatar:protected] => 
            [nom] => immoD.fr EPINAL THAON
            [adresse] => 108, rue d'Alsace Thaon les Vosges
            [cp] => 88150
            [ville] => CAPAVENIR VOSGES
            [tel] => 09 52 84 08 48
            [mail] => agence@immod.fr
            [latitude] => 48.250147
            [longitude] => 6.421650
        )

)
1
108, rue d'Alsace Thaon les Vosges
88150 CAPAVENIR VOSGES
09 52 84 08 48

Splendide maison de campagne en pleine nature

< Retour
  • Prix
  • 525 000 HAI*
gallery loader
Coup de coeur

Propriete 400 m² - 14 pièces - Le Val-D'Ajol (88340)

Ref RS1824JG
Partager cette offre
+1
Description de l'offre

L'agence ImmoD.fr est fière de vous présenter cette magnifique propriété de trois hectares, nichée au cœur des forêts vallonées des Vosges méridionales. Situé dans un cadre enchanteur propice à la relaxation et au ressourcement, éloigné de toute nuisance, ce bien saura vous séduire par la qualité de vie exceptionnelle qu'il propose. L'habitation est une ancienne ferme typiquement vosgienne d'environs 400 m², rénovée avec un style et un goût sûr, tout en préservant des éléments de l'architecture d'origine pour garder le charme et l'authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'une grande entrée lumineuse, une pergola, une chambre d'amis avec salle de bain, un grand salon sur deux niveaux avec une belle cheminée, une salle à manger, une cuisine, WC et débarras. Une belle terrasse attenante à la maison permet de profiter du charme incomparable des lieux. Le premier étage se compose lui de quatre chambres avec salles d'eau et un WC. Enfin, au second et dernier étage se trouve un appartement avec une entrée individuelle, composé de deux chambres, un grand salon, une cuisine, une salle de bain, et WC. L'ensemble est dans un état d'entretien impeccable. Le bien dispose de trois caves dont une accueille le système de chauffage au gaz (renouvelé en 2005) et l'infrastructure des panneaux solaires dont la maison est équipée (renouvelée en 2009). A l'extérieur de la maison, accolé à celle-ci, se trouve un abri pour deux voitures. Un jardin et un potager finissent d'agrémenter l'environnement immédiat de l'habitation principale. A quelques pas de là, entouré par les prés d'ou émerge cette propriété, un chalet de 54 m² offre une nouvelle occasion d'apprécier le calme et la sérénité des lieux. Doté d'une vue splendie, le chalet est composé d'un salon, d'une chambre, d'une kitchenette, et WC séparés. Plusieurs ruisseaux traversent les trois hectares de prés. Au détour d'un promenade, il est également possible d'admirer la source qui jaillit sur la propriété ou de se reposer devant l'un des deux étangs agrémentant le parc. Proche de la commune du Val d'Ajol, le chemin d'accès à ce petit coin de paradis est dégagé en hiver pour vous permettre de profiter, hiver comme été, de toutes les couleurs des panoramas vosgiens. Pour découvrir ce bien d'exception: Johann au 06 73 48 18 89

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 88340


Surface habitable (m²) 400 m²


surface terrain 3 ha


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 14


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 4


Terrasse OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 700 €


Taxe d'habitation 1 700 €


Cette annonce vous intéresse ?
* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de immoD.fr EPINAL THAON. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à immoD.fr EPINAL THAON. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant immoD.fr EPINAL THAON. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

* Honoraires d'Agences Inclus