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108, rue d'Alsace Thaon les Vosges
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Ensemble immobilier à faire revivre

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Propriete 265 m² - 12 pièces - Bains-Les-Bains (88240)

Ref RS1810aJG
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Description de l'offre

Dans un secteur rural, au coeur du terroir vosgien, a 13 kilomètres de Bains-les-Bains et 32 kilomètres d'Epinal, proche Darney et Vittel, bel ensemble immobilier à restaurer. Emprunt de leurs passés de négoce de vin, les différents batiments composant le bien ont gardé tout le charme et l'authenticité de cette noble activité. L'ensemble s'étend sur 6 361 m² de terrain et est composé, pour sa partie habitation, de deux appartements de type T5, pour une surface habtitable totale d'environs 265 m². Le premier appartement de 145 m² est composé au rez-de-chaussée d'une entrée, un bureau, un séjour, une cuisine, un WC; au premier étage: salle de bain avec WC, trois chambres; au deuxième étage: un vaste grenier aménageable. Le second appartement  de 120 m² comprend au rez-de-chaussée: cuisine, salle à manger, deux chambres; au premier étage: deux chambres. Attenant à cette partie habitable, un grand garage de 150 m² avec un grenier à aménager. le bien propose également un grand atelier de 220 m² qui ravira tous les passionnés d'oenologie. Vestige de son passé artisanal, cet atelier abrite une ancienne cuve de 5 000 litres, les anciens fûts et chais servant à stocker le vin ainsi que tout le matériel servant à boucher les bouteilles. Un dernier atelier vient compléter le splendide tableau qu'offre ce bien: un grand garage de 300 m² pour les camions partant livrer le précieux nectar, pour une capacité de 4 véhicules. Ce bien, à restaurer, ravivra tous les passionnés de terroir.Idéal pour une activité tourisme de chambres d'hôtes sur le theme du vin de l'oenologie Un patrimoine à découvrir rapidement, pour informations et visites: Johann au 06 73 48 18 89

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 88240


Surface habitable (m²) 265 m²


surface terrain 6 361 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage FIOUL


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 6


Prix de vente honoraires TTC inclus 98 888 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,88 %


Taxe foncière annuelle 945 €


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* Honoraires d'Agences Inclus